徳吉西一丁目（4期）
物件情報 Property Data
| 物件名 | 徳吉西一丁目（4期） |
|---|---|
| 価格 | 3,490万円 |
| 交通 | 北九州都市モノレール小倉線「徳力嵐山口駅」 徒歩17分 JR日田彦山線「志井駅」 徒歩24分 北九州都市モノレール小倉線「志井駅」 徒歩24分 |
| 間取り | 4LDK |
| 築年数 | 新築(2026年09月完成予定) |
| 建物面積 | 113.24㎡(34.26坪) |
| 土地面積 | 236.77㎡(71.62坪) |
| セールスポイント | シンプルで洗練されたキューブ型の外観が印象的な新築建売住宅。 室内は、家事動線を考えたキッチンとダイニングが横並びのLDKを中心に、家族が自然と集まる空間設計としました。 高窓からやさしい光を取り込みながら、外からの視線を遮ることで、落ち着いてくつろげる住まいを実現。 2階には主寝室と洋室2部屋を配置し、各居室に収納を確保。 生活感が出にくく、家族の成長に合わせて長く快適に暮らせる一邸です。 |
| 種別/構造 | 新築戸建て / 木造 |
| 築年/築年月 | 新築(2026年09月完成予定) / 2026年9月 |
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 80% |
| 向き | - |
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区徳吉西１丁目16-20 |
| 部屋番号/区画 | - |
| 入居条件 | - |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 追い焚き風呂、浴室乾燥機 |
| セキュリティ | - |
| 室内設備 | - |
| 建物設備 | 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐車場あり |
| その他の特徴 | - |
| 階建て | 2階建 |
| 接道状況 | 一方(北西 公道 4.0m) |
| 私道負担面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 主要採光面 | - |
| セットバック | 無 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 地勢 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 国土法届出要否 | 不要 |
| その他法令上の制限 | 景観法、■水防法 ■災害対策基準法 ■廃棄物の処理及び清掃に関する法律 ■居住誘導区域内 ■都市機能誘導区域外 ■法第22条区域 |
| 現況/引渡時期 | 未着工 / 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 鬼丸ハウス(株) |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月8日 |
| 情報更新日 | 2026年2月1日 |
| 次回更新予定日 | 2026年2月8日 |
| 備考 | 学校区：長行小学校、菅生中学校 ※水道引込工事代別途必要 |
