失敗しない家づくりとは？

こんにちは、鬼丸ハウスの鬼丸です。

家づくりを始める時にまず考えるのは土地ですよね？

もし土地がない場合、多くの方が不動産屋さんに相談しようと考えます。

もちろん不動産のプロに相談するのは間違えではありません。 私も元々不動産業者で勤めていましたので、このあたりは詳しいです。

ですが実は【土地探しは工務店に相談する】 これが家づくりを成功させるための重要なポイントなんです。

今日はその理由を工務店の立場から説明したいと思います。

なぜ工務店に土地探しを相談すべきなのか。 その理由は大きく3つあります。

① 家づくりのトータルバランスを見てくれるから 不動産会社は「土地のプロ」ですが、彼らの主な目的は土地を“売ること”です。そのため、「この土地にどんな家が建てられるか」よりも、「条件に合う土地を見つけること」に重点が置かれがちです。 一方で工務店は、「その土地にどんな家が建てられるか」「ご家族の希望の暮らしが実現できるか」といった視点で土地を見てくれます。つまり、建物と土地、そしてご予算をトータルで考えながら、ベストな提案をしてくれるんです。

② 無駄な費用を抑えられる 一見良さそうに見える土地でも、実は造成費が高額だったり、法的制限があって希望の家が建てられなかったり…という落とし穴がよくあります。 工務店に相談すれば、土地の見えないコストまで含めて判断してくれるので、購入後に「こんなはずじゃなかった…」という後悔を防げます。

③ 先に「家のこと」を考えることで、土地探しの優先順位が明確になる 「どんな家に住みたいか」が決まっていないと、土地選びの基準も曖昧になりがちです。 間取りや家の広さ、必要な駐車スペースなど、住まいに求める条件を先に整理しておくことで、本当に自分たちに合った土地を選ぶことができます。 工務店はそのお手伝いが得意ですし、 家づくりのプロとしてしっかりと方向性を導いてくれます。

家づくりは「土地→家」の順ではなく、「家→土地」という逆の視点も、とても大切なんです。

土地探しから家づくりを始める方こそ、 ぜひ最初に工務店に相談してみてください。 失敗しない家づくりの第一歩になりますよ。

さらには、鬼丸ハウスでは年間100区画以上の新しい土地の仕入れもしています。

お客様にあった良いご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。